A gazdaságátadáshoz kapcsolódó támogatási kérelmeket a MAGOSZ szerint 2025. augusztus 27.-től lehet majd beadni.Az összes vagyonelem átadása hosszas előkészítést igényel, amire időben fel kell készülni.
Több százmilliárdos támogatási jogcím is megjelent 2024 eleje óta, ilyen a feldolgozóüzemek és az állattartó telepek fejlesztéseinek finanszírozása, de nem kevés pénz ment el a kertészetekre, az öntözésfejlesztésre, az erdőtelepítésre vagy az agár-környezetgazdálkodásra sem. Legutóbb a fiatal termelők indulását segítő pályázatban hirdettek meg 79 milliárdos forrást, a kérelmeket a jövő hónapban lehet beadni.
Alább a pályázati menterendben szereplő további kiírások láthatók. Az első negyedévre várt, földhasználatváltást segítő, 9 milliárdos forráskeretű pályázat végül nem jelent meg, a pénzügyi ciklus legnagyobb horderejű gépbeszerzési kiírását, a közel 100 milliárdos forráskeretű digitalizációs pályázatot pedig bizonytalan időre elhalasztották. Továbbra is tervben van viszont a gazdaságátadás támogatása, ennek megnyílása a MAGOSZ közlése szerint 2025. augusztus 27. napjától várható.
A gazdaságátadás első és legnehezebb lépése a vagyonelemek részletes felmérése. Erről készült útmutató a nak.hu oldalán, amit az alábbiakban foglalunk össze.
Ingatlanok
A földtulajdon és a földhasználat esetében a gazdaságátadó kérheti az összes ingatlanjának lekérdezését a földhivataltól, valamint földhasználati összesítőt is igényelhet. Ezek a dokumentumok segítenek elkerülni, hogy egyes kisebb földterületek kimaradjanak a nyilvántartásból, ami később jogi problémákat okozhat. Minden vagyonelemhez értéket is rendelni kell, akkor is, ha az átadás ellenérték nélkül történik.
A gazdaságátadó köteles átadni minden mező- és erdőgazdasági célra használt föld használati jogát is. A földhivatali összesítő alapján ellenőrizni kell, hogy minden földhasználati viszony naprakész legyen. Ha a gazdaságátadó olyan ingatlant használ, amely a gazdaságátvevő tulajdonában van, akkor az átadás után azonos személy lesz a jogosult és a kötelezett – ez pedig a Polgári Törvénykönyv értelmében a jogviszony megszűnését eredményezi.
Ha a gazdaságátadó olyan adásvételi vagy haszonbérleti szerződést kötött, amelyet még nem hagytak jóvá, a gazdaságátadás során ezekből csak a kötelmi jogviszony szállhat át, nem pedig a tulajdonjog. Ez azért jelenthet problémát, mert a földforgalmi szabályok szerint az elővásárlási jog személyhez kötött. Az egységes jogértelmezés még hiányzik, de ilyen esetben célszerű tájékoztatni a szerződéskészítő ügyvédet a folyamatban lévő ügyekről.
Gépek, állatok
Az ingóságok között szerepelnek a mezőgazdasági gépek, járművek, eszközök és az állatállomány. A gépeket egyedi azonosítóval kell megnevezni (pl. rendszám, alvázszám), míg az állatállomány esetén a tenyészállatokat egyedenként, az egyéb állatokat fajonként és összlétszám szerint kell feltüntetni. A kisebb eszközök (pl. kéziszerszámok) tételes felsorolása nem elvárt. Segítséget nyújthat a könyvelés eszközlistája, de fontos, hogy forgalmi értéket akkor is meg kell határozni, ha az adott eszköz a könyv szerint már leírásra került.
Szerződések
A gazdasághoz tartozó szerződések számbavétele különösen időigényes. Munkaszerződések, megbízási és bérleti szerződések, termeltetési megállapodások, adásvételi szerződések – mind részei lehetnek a gazdaság működésének. Ezek közül mindazokat, amelyek a gazdaság átadásának időpontjáig hatályosak maradnak, be kell építeni a gazdaságátadási szerződésbe.
Külön figyelmet érdemelnek a hitel- és kölcsönszerződések. Ezekhez a törvény értelmében csatolni kell egy háromoldalú megállapodást, amelyben a gazdaságátvevő elismeri a kötelezettségek átszállását, a hitelező pedig tudomásul veszi azt. Bár a törvény szerint nem szükséges újabb hitelbírálat vagy engedély, a dokumentum kiállítása mégis akadályba ütközhet, ezért célszerű a hitelintézetekkel időben egyeztetni.
Szintén figyelmet kell fordítani a folyamatban lévő, még el nem bírált támogatási kérelmekre, illetve a már létrejött támogatási jogviszonyokra. Ezeket is át kell adni, ahogy a gazdálkodáshoz szükséges engedélyeket is. Az előkészítés során a közreműködő ügyvéd vagy közjegyző részére minden dokumentumot át kell adni.
Jogosultsági feltételek
Gazdaságátadó csak az lehet, aki:
- elérte vagy 5 éven belül eléri a nyugdíjkorhatárt,
- legalább 10 évig folytatott mező-, erdőgazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára,
- ebből igazolt árbevétele származott,
- a gazdaság legalább háromnegyedének földhasználója volt az elmúlt 5 évben (tulajdonosként vagy nyilvántartott földhasználóként).
Az árbevételt már adóbevallással is igazolni lehet, és a 10 év nem kell hogy összefüggő legyen. A földhasználati jogviszony számításába a közeli hozzátartozó vagy a gazdaságátadó által részben tulajdonolt szervezet használati ideje is beleszámít.
Gazdaságátvevő az lehet, aki:
- az átadónál legalább 10 évvel fiatalabb,
- még nem töltötte be az 50. életévét,
- mezőgazdasági őstermelő vagy egyéni vállalkozó,
- a gazdaságátadó hozzátartozója vagy legalább 7 éve vele munkaviszonyban áll.
A hozzátartozói kapcsolatot anyakönyvi kivonatokkal kell igazolni, ezek beszerzéséről időben gondoskodni kell.
Vegyesen alkalmazható gazdaságátadási módok
Az átadás történhet adásvétel, ajándékozás, tartási vagy életjáradéki szerződés keretében. A különböző szerződéstípusok vegyesen is alkalmazhatóak, egyes vagyonelemeket ajándékozással, míg másokat adásvétellel is át lehet adni.
A fentiek alapján érthető, hogy már az előkészítő fázisba érdemes bevonni az ügyvédet vagy a közjegyzőt. A megfelelő előkészítés nemcsak a hatósági jóváhagyás gyorsabb megszerzését segíti, hanem hosszú távon is megalapozza a gazdaság zavartalan működését az új kezekben.
