Folyamatosan emelkedik az ukrán földek ára, mióta megnyílt a piac a cégek előtt is, bár utóbbiak még mindig csak óvatosan vásárolgatnak. A külföldi vállalkozások számára továbbra is csak a bérlet lehetősége adott, igaz, ezzel korlátlan mértékben élhetnek a cégek.
10 ezer hektáros tulajdoni maximum
Az elmúlt 16 hónapban, az ukrán földreform második szakaszának elindítása óta 148 ezer, mezőgazdasági termelésre alkalmas földrészletet értékesítettek adásvételi szerződések útján – közölte Vitalij Koval, Ukrajna agrárpolitikai és élelmezésügyi minisztere. Az összesen 442,7 ezer hektár az ország mezőgazdasági területének csupán 1,77%-át teszi ki. Az átruházott földek 27%-át, 120 ezer hektárt különböző cégek vásároltak meg.
Koval szerint a számok alapján nem igazolódtak be azok az aggodalmak, miszerint a földvásárlási korlát 10 ezer hektárra emelése tömeges felvásárlásokat idézne elő a nagy szereplők részéről, miközben a kisebb gazdálkodók kiszorulnának a piacról. Bár az nyilvánvaló, hogy egy háborúmentes országban a nagytőke is bátrabban végezne beruházásokat…
Tudni érdemes, hogy 2021. július 1. és 2024. január 1. között csak ukrán természetes személyek vásárolhattak termőföldet, 100 hektáros tulajdoni maximumig. 2024. január 1-jétől pedig ukrán jogi személyek is vásárolhatnak földet, 10.000 hektáros maximumig. Külföldi állampolgárok és külföldi tulajdonú cégek továbbra sem vehetnek földet Ukrajnában. Az adatok szerint mindössze egyetlen jogi személy – a „Zemelnyij Kraj” Llc. – közelítette meg a 10 ezer hektáros területi korlátot: már 9 ezer hektárt birtokol a cég.
A piacnyitás pozitív hatással volt a földárakra is. Míg 2023 decemberében egy hektár mezőgazdasági föld átlagos ára 38,8 ezer hrivnya (351 ezer Ft/ha) volt, addig 2025 márciusára ez 37%-kal 53,1 ezer hrivnyára (458 ezer Ft/ha) nőtt. Ukrajna biztonságos, nyugati részein pedig a 700 ezer forintot is átlépte egy hektárnyi terület ára. Ez javítja a földalapú hitelezési lehetőségeket is a gazdálkodók számára.
Korlátlan bérleti piac
Másrészt a bérlettel megszerezhető föld nagyságát semmi nem korlátozza, az időbeli korlát maximuma pedig 50 év. A gyakorlatban 5–25 évre kötik a szerződéseket. Ilyen feltételek mellett hat agrárholding gazdálkodik az ukrán földvagyon közel 10%-án. Közülük csak egy rendelkezik tisztán külföldi tulajdonosi háttérrel, a többi cég többségi tulajdonosai ukránok, noha a vállalkozás bejegyzett székhelye több esetben is Ciprus, illetve Luxemburg.
- UkrLandFarming: 670.000 hektár. Tevékenység: a vertikálisan integrált cég növénytermesztéssel, állattenyésztéssel, tojástermeléssel és élelmiszer-feldolgozással foglalkozik.
- Kernel: kb. 600.000 hektár. Fő profil: napraforgóolaj-gyártás, gabonakereskedelem és -export.
- Agroprosperis (tulajdonosa az amerikai NCH Capital): kb 410.000 hektár. Fő profil: gabona és olajos magvak exportja.
- MHP: kb. 370.000 hektár. Fő profil: baromfitenyésztés és -feldolgozás és -export, valamint gabonatermesztés.
- Astarta Holding: kb 220.000 hektár. Tevékenység: cukorrépa-termesztés, cukorgyártás, szójafeldolgozás, tejtermelés és bioenergia-előállítás. A cég részvényeinek 41%-a van egy ukrán család kezében, 30%-ának egy kanadai holding a tulajdonosa, a részvények szabadon forgó hányadát pedig főként lengyel befektetők birtokolják.
- IMC (Industrial Milk Company): kb 120.000 hektár. Fő profil: gabonafélék és olajos magvak termesztése.
A legnagyobb terménykereskedőket pedig ebben a cikkben foglaltuk össze: Amit az ukrán mezőgazdaságról tudni kell.
